Neuwertiges Einfamilienhaus auf Kos

Unser Angebot auf der Insel Kos/Dodekannes

Einfamilienhaus mit 2 Etagen, insesamt 154 m² Wohnflaeche auf 1.200 m² Grundstück im
Jahre 2003 erbaut. Dieses kann zusätzlich mit 246 m² Wohnfläche bebaut werden.
Aufteilung unten: Wohn-Schlafbereich 1 Duschbad, Wintergarten, Einbauküche und
grosser Außenterrasse. Aufteilung oben: Büroraum zweiter Wintergarten und einer
Dachterrasse. Wünschen Sie eine Sanierung Ihrer Immobilie in Griechenland?

Freistehendes, zum überwintern und dauerwohnen geeignetes, gut ausgestattetes und komplett
möbliertes Wohn/Ferienhaus mit Erd- Obergeschoss und Nebengebäude. Meer- und Bergblick.
Das Haus wurde nach deutschen Qualitaetsrichtlinien erstellt. Gute örtliche Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Tavernen, Post, Bushaltestelle, Wassersport am 3 km
entfernten Marmari-Sandstrand. 15 min zum Flughafen, 15 min. nach Kos-Stadt. Das Haus und
Nebengebäude sind in Betonskelettbauweise erdbebensicher gebaut. Ziegelwände, doppelschalig
mit Styroporisolierung. Aluminium Dreh-Kippfenster mit Isolierglas, verriegelbaren Aluminium-
Rollläden und integrierten Mückenschutzjalousien. Aluminiumtüren, Badtür aus Naturholz.
Alle Böden mit Keramikfließen belegt. Fenstersimse u. Tuerschwellen aus weißem Marmor.
Ölzentralheizung mit Brenner/Öltankraum, der auch als Abstellkammer verwendet wird.
Solar-Warmwassererzeugung mit Zuschaltmöglichkeit von Elektro- oder Öl-Zentralheizung
im Winter. 3 Phasen Drehstrom, FI-Schutzschalter, 32 Stromkreise, viele Steckdosen.
Blitzableiter. Telefonanschluss. Zwei sturmfeste Satellitenschüsseln, ASTRA (1,8 m°)
und HOTBIRD (1 m°). Viele deutschsprachige TV- u. Rundfunkprogramme.

ERDGESCHOSS: Hauseingangstür mit überdachtem Vorraum, Zugangstreppe aus rotbraunem
Granit. Offener Wohnbereich mit Einbauschrank und offener Wohn-Einbauküche. Grosse
Küchen Ober- und Unterschränke, Dunstabzugsgebläse, Geschirrspüler, Elektroherd mit
Backofen. Kühlschrank- und Gefrierkombination. Bad mit WC und Duschkabine. Wintergarten
(innen 8 x 3 m). Heizkostenersparnis durch grossflaechige Sonneneinstrahlung von der Seite
im Winter. Wünschen Sie eine Finanzierung in Griechenland?

OBERGESCHOSS: Zwei Zimmer: Büroraum mit Doppelstockbett, Computerarbeitstisch,
eingebaute Unterschränke und Wandregale. Zweiter mit Ziegeldach versehener Wintergarten,
auch als Schlafzimmer nutzbar (5,5 x 3,5 m). Drei Glasfronten mit großen und mit Isolierglas
versehenen Alu Schiebefenstern in 3 Himmelsrichtungen (Panoramablick). Wärmeschutzrollos
u. Mückenschutzgitter. Vom oberen Wintergarten Zugang auf eine Winkelterrasse. Meer-
und Bergblick. Zugang zum OG. über eine mit Holzstufen belegte Metallwendeltreppe. Wenn
Sie bereits eine Immobilie in Griechenland besitzen, haben Sie diese beim Katasteramt
angemeldet? Hausbau in Griechenland? SolarLuft Heizungs-System oder eine
Elektroheizung von EVO für Ihre Immobilie in Griechenland?

NEBENGEBAEUDE: Die Garage mit den Innenmaßen: 7,8 m lang, 3,9 m breit und 3,24 m
hoch mit darin enthaltenem separatem Hobbyaum kann leicht zu einem kompletten
Ferienhaus ausgebaut werden, da Bauweise und Statik entsprechend ausgerichtet sind.

Das Grundstück ist umlaufend mit einem 1,8 m hohen, verzinktem Metallgitterzaun voll
eingezäunt. Der Garten ist gepflegt, vollautomatisch bewaessert und mit zahlreichen
Zier- und Obstbäumen bepflanzt. Unterirdischer Regenwassertank aus Beton 20.000 ltr.
ist vorhanden. Ein Immobilientausch mit einer Eigentumswohnung im stuttgarter
Raum ist auch möglich. Haben Sie Bedarf an einer Gebäudeversicherung in GR?

As good as new house on the island of Kos, 154 m² living space, 1.200 m² plot. This
house build in 2003. Are you interested in an insurance for your property in Greece?
Do you want marble products for your home in Greece?

Kaufpreis - Price: EUR 175.000,00
+ 4% commission plus transfer tax and legal expenses.

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